le livret d'accueil mis à jour

Alerte des encombrants font leurs apparitions dans les locaux poubelles

Chère résidentes et résidents,

Depuis plusieurs mois, nous constatons que plusieurs encombrants font leurs apparitions dans les locaux poubelles sans qu'ils soient mis sur le trottoir lors des jours d'enlèvements (pour rappel, cela a lieu le premier mercredi de chaque mois). 

Ce n'est pas par magie qu’ils disparaissent des locaux poubelles.

Cette action est réalisée par la société de nettoyage qui nous facture à chaque fois la prestation.

Ceci a pour conséquence d'augmenter nos charges (locataires compris).

Nous souhaiterions, comme toute le monde, réaliser des économies.

Merci donc de bien évacuer vos encombrants des locaux poubelles lorsque le jour du ramassage à lieu.

Merci à toutes et à tous.

VENEZ NOMBREUXTOUS LES RÉSIDENTS SONT LES BIENVENUS A PARTIR DE 19H30

NETTOYAGE DES PARKINGS

La société Menaclean va intervenir pour le nettoyage des parkings:

le 22 février 2016 pour le niveau -1

le 23 février 2016 pour le niveau -2

Merci aux résidents d’enlever les objets qui encombrent les places de parking afin que le nettoyage puisse être réalisé dans les meilleurs conditions.

Le Conseil syndical

ENCOMBRANTS
 & VERRERIES

Mesdames Messieurs les résidents

La collecte des encombrants par la mairie a lieu

le premier Mercredi  de chaque mois

À cet effet,vous devez  déposer vos encombrants

au plus tôt la veille au soir à droite, sur le trottoir, à la sortie du parking. Vos cartons doivent être pliés et attachés.

 EN AUCUN CAS VOUS NE DEVEZ STOCKER

 DANS LES LOCAUX POUBELLES

En dehors des périodes de ramassage. Une déchetterie est à votre disposition à Verrière le Buisson (site internet)

Le tri du verre est obligatoire,

 un container est présent rue du loup pendu à droite sortie parking trottoir d’en face.

Moins d’1mn à pied

La société de ménage n’a pas vocation à se substituer aux résidents.  Le non-respect de ces consignes entraine un danger pour l’homme de ménage et des charges supplémentaires pour chacun de nous

Merci de votre civisme

et du respect du travail d’autrui

Le 4 janvier 2016

SAPINS DE NOEL

La mairie organise une collecte des sapins de Noël 

Les lundis 4 et 18 janvier au matin.

Pour ne pas encombrer les locaux poubelles et ne pas déléguer ce travail à la personne en charge du ménage, nous vous remercions de bien vouloir les déposer par vous-même dans un sac à sapin la veille au soir sur le trottoir à la sortie du parking (à droite où l’on place les containers).

LE CONSEIL SYNDICAL SOUHAITE VOUS PRÉSENTER SES VŒUX :

PREMIER BOXE DE LA RÉSIDENCE

Pour les résidents qui souhaiteraient boxer leurs places de parking, voici la réalisation d'un copropriétaire  :

Une résidence encore plus élégante !

Le groupe travaux très efficace, comme toujours, a terminé le nommage des bâtiments :

·      Le 36, avenue Léon Blum : le Pavillon

·      Le 38, avenue Léon Blum : le Trianon

·      Le 48, rue du loup pendu : La Citadelle

·      Le 46, rue du loup pendu : La Chartreuse

·      Le 44, rue du loup pendu : Le Manoir

Nous espérons que ces dénominations plus poétiques seront employées  par tous les résidents. 

LE CONSEIL SYNDICAL

PROCEDURE POUR BOXAGE DES PLACES DE PARKING

Suite à la réunion du Conseil syndical du 8 juin 2015, voici la procédure arrêtée pour le boxage des places de parking :

1) demander l'accord du CS via le syndic ,

2) validation technique du CS ,

3) accord, par écrit, des propriétaires mitoyens ,

4) déplacement des luminaires au frais du propriétaire et par un électricien imposé par le Syndic ,

5) modèle de porte non débordante avec séparation parpaings rejointoyés (RAL de la porte 9016).

Le Conseil syndical et le syndic restent à votre disposition pour toute information complémentaire.

BOXAGE DES PLACES DE PARKING

INFORMATIONS A TOUS LES RESIDENTS

Plusieurs résidents ont exprimé le souhait de procéder au boxage de leurs places de parking. La conformité incendie étant obtenue, il sera bientôt possible de réaliser ces travaux.

 

 Cependant, au préalable, il faut s’assurer de la faisabilité technique  et obtenir l’accord des co-proprétaires mitoyens des places de parking considérées.

 

Lors de sa prochaine réunion, début juin, le conseil Syndicat choisira le modèle de porte et les types de matériaux à utiliser pour la réalisation des travaux afin de conserver une esthétique homogène.

 

Les co-propriétaires intéressés pour la réalisation de ce type de travaux sont invités à se faire connaitre auprès du conseil syndical via le blog ou par mail.

Un nombre important de co-propriétaire pourrait nous permettre la négociation d’un tarif de groupe.

 

                                   Le Conseil Syndical

FETES DES VOISINS

 

Comme chaque année, le Conseil syndical organise une fête conviviale à laquelle l’ensemble des résidents sont conviés.

 

Elle aura lieu le vendredi 29 mai à partir de 19h dans la cour intérieure. Vous êtes tous attendus  pour cet apéritif festif.

 

 

TRAVAUX DE SERRURERIE

INFORMATIONS A TOUS LES RESIDENTS

 

Les travaux de serrurerie votés lors de notre dernière assemblée générale vont être réalisés dans les premières semaines du mois du mai.

 Il est donc demandé aux résidents :

-         de retirer les vélos et les poussettes des locaux vélos le lundi 4 mai de 7h à 18h afin que les râteliers puissent être installés.

-         de retirer toutes les motos le lundi 4 et mardi 5 mai du local de stationnement des motos au niveau -2 pour permettre la pose de la clôture et de  la porte coulissante.

Pour votre information, les fermes-portes sur les portillons d’accès à la résidence seront également posés le 4 mai dans la journée.

Le Syndic et les membres du conseil syndical restent à votre disposition pour toute information complémentaire.

 

LES MEMBRES DU CONSEIL SYNDICAL 2015

Présidente du conseil

Odette Louis

Membres du Conseil

Catherine Pujau Bat A
BenoitPrat Bat A
Cyril Caburet Bat B
Didier Cherion Bat C
Julien Massé Bat C

Odette Louis Bat D
Sophie Tsapzang Bat E
Benoit Laurent Bat E
Patrick Nardeux Bat E
Patricia Korchef
Patricia Litzler

Syndic: FONCIA Liberté

2 avenue Léon Blum
92350 Le Plessis-Robinson

Tel: 01 46 01 31 31

POSE DE CANISSES

Meilleurs vœux pour 2015

Mesdames messieurs

Votre conseil syndical vous présente ses meilleurs vœux pour 2015. 

PRESTATION MENAGE

Pour votre information l'homme de ménage sera en congés pour 5 semaines à partir du 2 janvier. Un remplaçant assure la prestation.

Réparations serrurerie

Nous avons eu dernièrement beaucoup de dégradations de serrurerie notamment dans les locaux poubelles. Cela engendre des coûts très importants à chaque intervention. Le prix des interventions est répercuté dans nos charges (propriétaires et locataires). A titre d'exemple, la dernière réparation sur le groom de la porte du hall du 44 rue du loup pendu a coûté 500€.

FIN DE LA GARANTIE BIENNALE

Important :  la  Garantie biennale de nos logements, d'une durée de 2 ans arrive à son terme ou est déjà finie pour certains. Pour ceux qui n'ont pas atteint la date anniversaire de remise des clés, il ne vous reste que quelque jours pour déclarer des réserves. 

Pour rappel :

Garantie biennale : durée 2 ans

La garantie biennale impose au constructeur de remplacer tout équipement dont le fonctionnement n'est pas opérationnel au cours des 2 années qui suivent la réception des travaux.

Le remplacement de l'équipement doit se faire sans détériorer le logement. C'est le cas, par exemple, en cas de remplacement des équipements ménagers.

Garantie décennale : durée 10 ans

La garantie décennale impose au constructeur de réparer les dommages qui compromettent :

• la solidité et ses éléments d'équipements indissociables touchant à la structure même de la construction (par exemple, glissement de terrain, mauvaise tenue de la charpente)
• ou qui rendent le logement impropre à sa destination (par exemple, défaut d'étanchéité à l'air, fissurations importantes).

Prochaine Assemblée Générale

Nous vous informons que la prochaine AG aura lieu le 26/01/15 à l'espace Galilée au Plessis Robinson. Merci de penser à donner une procuration si vous ne pouvez pas y assister.