Remplacement des poignées de portes

Vous avez été nombreux à nous faire part de votre satisfaction suite à l'obtention du changement des poignées de porte.
Il nous a fallu mettre beaucoup de pression sur Icade et Colas pour leur faire reconnaitre le défaut majeur de qualité qui affecte les poignées qu'ils nous ont installées.
Colas en particulier a toujours nié ce défaut et rejetait le problème sur un mauvais usage ou un nettoyage trop abrasif.
Les poignées ont finalement été expertisées par le fabricant qui a reconnu le défaut affectant le revêtement électrolytique.
Suite aux déclarations que chacun a faites auprès de Foncia pour transmission à Icade, les poignées vont être commandées.
Les nouvelles poignées seront posées en Janvier 2014 : les deux dates proposées sont le 8 et le 11 Janvier. Nous vous confirmerons les détails dès qu'ils nous seront fournis par Icade.

ENCOMBRANTS

Les encombrants doivent être déposés sur le trottoir au droit de la sortie parking le premier mardi du mois. Ils ne doivent pas être stockés dans les locaux poubelles.

LOCAUX POUBELLES

Il est formellement interdit de mettre dans les containers à ordures ou de déposer dans les locaux poubelles vos bouteilles de verre. Un container bouteilles "vert" est prévu à cet effet et se trouve face à la sortie parkings de notre résidence.

LES MEMBRES DU CONSEIL SYNDICAL

Présidente du conseil

Odette Louis

Membres du Conseil

Benoit Prat Bat A
Catherine Pujau Bat A
Catherine Thomas Bat A
Cyril Caburet Bat B
Didier Cherion Bat C
Frédérick Delphine Bat C
Odette Louis Bat D
Patrice Liegeon Bat A
Patricia Korchef
Patricia Litzler
Serge Govindin Bat C
Sophie Tsapzang Bat E
Julien Massé Bat C
Benoit Laurent Bat E
Patrick Nardeux Bat E

Syndic: FONCIA Liberté

2 avenue Léon Blum
92350 Le Plessis-Robinson

Tel: 01 46 01 31 31

Choix sur aspect exterieur et parties communes

Abri de jardin

Uniquement en rez de jardin

En bois brut de type épicéa ou mélèze

Hauteur max 2m

Toit en pente double

Surface 1m2

Posé contre un mur sur la partie dallée

Brise-vue

Végétalisation

Hauteur de garde corps ou grille

Canisses strictement interdit

Stores

Couleur uni et clair

Modèle (en cour de référencement)

Rappel: Respect du réglement intérieur

Utilisation des fenêtres, balcons ou terrasses

Il ne pourra être étendu  du linge sur le bord des fenêtres, balcons, terrasses; aucun objet ne pourra être posé sur le bord  des fenêtres, balcons, loggias et terrasse et notamment toute antenne parabolique de réception radioélectrique.

La mise en place de brise vue ne pourra être envisagée qu’à la suite de la visite de conformité et devra répondre aux critères de choix fait en Assemblé générale, de même que pour la pose de store.

Emplacements de stationnement

Les emplacements de stationnement sont utilisés uniquement pour des voitures de tourisme ou motocyclettes en état de marche.. Tous les véhicules reconnus comme épaves  seront évacués selon la procédure en vigueur.

Sécurité et Propreté hygiène

Toutes les  portes d’accès doivent être maintenues fermées pour des raisons de sécurité incendie.

Les parties communes devront être maintenues dans un état de propreté respectant le standing de la résidence.

Convivialités

1ère fête des voisins le 7 juin 2013

Visite de courtoisie durant le mois de mars : le conseil syndical a rencontré les deux tiers des résidents

L’écho du Dôme

Bienvenue aux résidents du Dôme du Plessis sur le blog officiel de votre Conseil Syndical.

 

Ce Blog a pour objet de vous informer régulièrement des actions menées, et de la bonne gestion quotidienne des règles de vie communes dans notre résidence.

En mars dernier, nous avons mis à votre disposition une adresse e-mail pour échanger directement, ainsi qu’une note sur le bien-vivre ensemble et une liste des actions menées à date par distribution dans vos boîtes aux lettres.

Depuis, nous avons décidé la création de ce blog afin de vous tenir informé au « fil de l’eau » de la vie de votre Conseil Syndical.

 La première année nécessite un investissement lourd auprès du syndic et du promoteur, afin de garantir la bonne levée des nombreuses réserves de cette belle et grande résidence,

 Nous avons en parallèle engagé des visites de courtoisie afin de rencontrer individuellement chaque résident, et organisé notre première fête des voisins.

Comment bien vivre-ensemble au Dôme du Plessis Robinson

Animaux domestiques
Les animaux domestiques sont tolérés à condition :
d’être tenus en laisse d’être non bruyant et de ne pas divaguer dans les parties communes .

Sécurité et Propreté hygiène

 La circulation dans les parkings doit être modérée ( 15km/h).  Le  sens de circulation doit être respecté pour  la sécurité de tous .

Toutes les  portes d’accès doivent être maintenues fermées pour des raisons de sécurité incendie.

Les parties communes devront être maintenues dans un état de propreté respectant le standing de la résidence.

À ce titre, les mégots les déchets ne doivent pas être jetés par les fenêtres, balcons ou terrasses des étages ni dans les parties communes.

Les encombrants sont à sortir par les résidents, la veille du premier mercredi de chaque mois.

 Les locaux poubelles doivent être maintenus fermés, ils s’ouvrent avec votre clef d’appartement. Les cartons doivent être pliés, vous devez respecter le tri sélectif.

Un container bouteilles vert est à votre disposition face aux 44 rue du loup pendu

Emplacements de stationnement

Les emplacements de stationnement sont utilisés uniquement pour des voitures de tourisme ou motocyclettes en état de marche.. Tous les véhicules reconnus comme épaves  seront évacués selon la procédure en vigueur.

Les véhicules  devront  être correctement placés  sur les emplacements respectifs, afin de ne pas  gêner  l'ouverture de la portière de la voiture voisine.

Les grilles de ventilation doivent rester totalement libres et accessibles 24h/24h

Par sécurité, les usagers ayant  une voiture dont le moteur présente des fuites de matières inflammables (telles qu'essence, huile, graisses) devront  sabler leur emplacement et procéder  au nettoyage.
En aucun cas, un emplacement  pour voiture automobile ne pourra être utilisé à titre de débarras.
Il est expressément interdit de procéder  à des travaux  de mécanique ou à des opérations de vidange ou de lavage sur les emplacements de stationnement. Enfin, la transformation  d'un ou plusieurs emplacements  pour voitures  en atelier  de réparation est interdite.

Bruits respect de la réglementation
Il est  rappelé que l'usage des appareils audio-vidéo (radio, téléviseur, chaînes hi-fi...) est autorisé sous réserve de l'observation des règlements de ville et de police et sous réserve également que le bruit en résultant ne soit  pas perceptible par des voisins..

Utilisation des fenêtres, balcons ou terrasses
Il ne pourra être étendu  du linge sur le bord des fenêtres, balcons, terrasses ; aucun objet ne pourra être posé sur le bord  des fenêtres, balcons, loggias et terrasse et notamment toute antenne parabolique de réception radioélectrique.

La mise en place de brise vue ne pourra être envisagée qu’à la suite de la visite de conformité et devra répondre aux critères de choix fait en Assemblé générale, de même que pour la pose de store.

 Il est interdit de jeter tous déchets  par les fenêtres, balcons ou terrasses.

Les  bacs  et vases  à fleurs devront être fixés  à l'intérieur des balcons ou terrasses et reposer sur des dessous étanches, de nature à conserver l'excédent d'eau, pour ne pas  détériorer les murs ni incommoder les voisins ou passants de quelque manière  que ce soit. Les bacs à fleurs ne devront pas  déborder à l'extérieur de la façade ou  à l'extérieur des balcons ou terrasse;
Les balcons,  loggias, terrasses et jardinières devront  être maintenus  en parfait état d'entretien,

Jardin avec jouissance privative
Les copropriétaires concernés ne pourront utiliser leur  jardin que  comme jardins d'ornement à l'exclusion de plantation d'arbres fruitiers et de bambou.

Il est interdit d'y entreposer  des matériaux, outillage ou matériel, sauf le mobilier, de jardin exclusivement,  ni rien qui pourrait incommoder par la vue, le bruit ou l'odeur.

Plus particulièrement, il est formellement interdit de réaliser dans les jardins privatifs aucun grill, barbecue ou installation similaire fixe, ni d'en utiliser  même de mobiles sauf autorisation.
De même, sauf  ceux qui existeraient au jour de la création de la résidence et qui pourront  y être  maintenus, il ne pourra  être planté par  les copropriétaires concernés  aucun arbre à haute tige dans les parties sur dalle de ces jardins. En outre, dans les  parties en pleine terre, il ne pourra  en être planté sans l'autorisation préalable de l'assemblée des copropriétaires statuant  à la majorité requise.

 En cas de  carence d'un copropriétaire, les travaux d'entretien  et de remise en état pourront  être  commandés  à ses frais  par le syndic.

Livret d'Accueil

Livret d’accueil

Clés

 Plusieurs clés vous ont été remises : 

Les clés de votre logement. Celles-ci vous donnent accès à : sous-sol depuis l’extérieur, local vélos et poussettes, local vide-ordures, les clés de votre boîte aux lettres

Les badges VIGIK donnent accès à : hall du bâtiment dans lequel se trouve votre logement ; ascenseurs depuis le sous-sol et jardin intérieur depuis la rue.

Alimentation en eau

Le robinet d’arrêt général de votre logement se trouve dans la gaine technique

(sur le palier). Il suffit d’ouvrir ce robinet pour que le logement soit alimenté en

eau. Vérifier au préalable que tous les robinets des appareils soient fermés, principalement ceux des machines à laver.

Ventilation

Un ensemble d’équipement assure la ventilation de votre logement. L’entrée de l’air neuf s’effectue via les entrées d’air qui se situent sur vos menuiseries extérieures. L’air vicié est évacué par les bouches VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) qui se situent dans vos pièces humides. Il est fortement déconseillé d’obstruer l’un de ses équipements.

Ventiler est une nécessité, mais il faut le faire à bon escient et sans dépense superflue d’énergie. Nous vous conseillons un entretien régulier pour un fonctionnement efficace.

En effet, à la longue, votre VMC s’encrasse. Elle devient moins efficace, plus bruyante. Pour éviter ces dysfonctionnements et assurer la longévité de votre installation, il faut nettoyer ses composantes régulièrement et surveiller leur état. Vous pouvez réaliser vous-même certaines de ces opérations.

 Local vélos et V.E. (Voitures d’enfants)

Ce local est uniquement destiné à recevoir les deux roues non motorisés, et les

voitures d’enfant, à l’exclusion de tout autre remisage. Il se situe au rez-de-

chaussée de chaque bâtiment.

  

 Les espaces verts

Ces espaces verts ont une fonction unique d’ornement architectural. Ils ne sont

pas conçus pour accueillir des activités de loisirs ou autres.

Contrôle d’accès

Le contrôle d’accès à votre bâtiment est assuré par un digicode (+ vigik) situé

au droit de la porte extérieure et par un visiophone (+ vigik) dont le combiné est

situé dans l’entrée.

Locaux ordures ménagères

 Ces locaux destinés à recevoir les ordures ménagères sont équipés de

containers à tri  sélectifs dont la sortie et le nettoyage sont assurés par le

personnel d’entretien. Il est conseillé de descendre les déchets toujours sous

poche afin de ne pas souiller les parties communes entre les logements et le

local.